Cipto Junaedy Properti

Artikel iniĀ Cipto Junaedy membahas apakah memulai dan mengembangkan Perusahaan Manajemen Properti bisa untuk Anda atau tidak. Ada beberapa kepribadian yang cocok untuk bisnis ini, dan juga beberapa yang tidak. Saya akan membahas setiap karakteristik yang cocok untuk menjadi seorang Manajer, dan lebih penting lagi melakukannya sebagai Pengusaha. Berikut adalah karakteristik Top5 yang akan membantu Anda menjadi Pemilik Bisnis ManajemenĀ Cipto Junaedy Properti yang sukses:

cipto junaedy

1. PerhatianĀ Cipto Junaedy pada Detail Keuangan. Karakteristik ini mungkin merupakan detail paling penting untuk bisnis ini. Mengelola properti, terutama sekali Anda mulai tumbuh dan meningkatkan jumlah properti yang Anda kelola, membutuhkan kemampuan untuk melacak setiap sen. Dan percayalah, ketika Anda tumbuh, akan ada banyak dari mereka.

Pikirkanlah, jika Anda memiliki 50 properti dengan rata-rata $ 1.000 per bulan dalam bentuk sewa, Anda kemudian mengumpulkan $ 50.000 setiap bulan untuk didepositkan ke dalam rekening bank. Kemudian dari $ 50.000 itu, Anda membayar beberapa utilitas, hipotek, kemudian mencairkan sisanya kepada pemilik, dll. Sekarang, saya bahkan belum menyebutkan bahwa 10% dari sewa yang harus Anda kumpulkan tidak akan dibayar tepat waktu. Jadi Anda harus sangat baik dalam menyimpan catatan dari uang yang diterima dan tidak diterima saat Anda maju melalui siklus sewa bulanan, belum lagi menerapkan biaya terlambat yang sesuai ke akun tertentu. Seperti yang Anda lihat, memiliki latar belakang di bidang keuangan atau akuntansi dapat berjalan jauh dalam manajemen properti. Dan jangan biarkan artikel ini menakut-nakuti Anda, anggap saja ini lebih sebagai kesadaran terhadap bidang. Dan jangan khawatir, itu bisa dipelajari dengan cara mengetuk keras, kami melakukannya.

Sekali sebulan Anda akan diminta untuk merekonsiliasi laporan rekening bank Anda ke program akuntansi Anda. Jika Anda mati 1 sen, itu masalah. Anda perlu menemukan semua kesalahan dan mempertahankan buku-buku Anda pada jalur 100%. Banyak negara yang sebenarnya mengatur aktivitas ini dengan inspeksi acak.

2. Komunikator yang bagus. Karakteristik ini sama pentingnya karena Pemilik Properti mengandalkan Anda untuk mengkomunikasikan kepada mereka status properti mereka lebih dari sekadar menerima laporan operasi properti bulanan. Mereka harus dihubungi oleh Anda secara pribadi setidaknya sebulan sekali untuk memberi tahu mereka, setidaknya, bahwa semuanya berjalan dengan baik dengan properti. Juga, menjaga hubungan baik dengan mereka memungkinkan Anda untuk lebih mengembangkan hubungan Anda dengan mereka. Karena jika tidak, kompetitor Anda akan melakukannya.

Bisnis ini berkaitan dengan banyak masalah sensitif waktu. Jika Anda adalah orang yang menunda kembali ke orang lain, maka Anda akan membuat musuh menjadi cepat. Pemilik Properti ingin didengarkan kembali dari Anda relatif cepat. Sebenarnya, ini adalah alasan nomor 1 mengapa kami memilih banyak bisnis. Perusahaan yang lebih besar memungkinkan Manajer mereka untuk mengambil terlalu banyak properti dari yang seharusnya dan mereka menjadi macet dan tidak dapat memberikan layanan pribadi kepada Pemilik Properti yang layak mereka dapatkan. Para penyewa juga, perlu memiliki tingkat layanan pelanggan tertentu untuk memperbaiki barang-barang perawatan, dll. Manajer Properti yang baik akan segera membalas panggilan telepon dan email.

3. Apakah Anda orang pribadi? Jenis pertanyaan yang tidak jelas, tetapi intinya adalah bahwa Anda akan berada di sekitar semua jenis orang 24/7. Anda akan ditantang dengan masalah rumah tangga, masalah uang, keluarga yang baru saja melahirkan dan sekarang tidak mampu membayar sewa. Akan ada tantangan baru hampir setiap hari. Apakah Anda tipe orang yang dapat menangani masalah ini dan membantu menyelesaikannya tanpa terlalu terlibat. Dapatkah Anda, pada saat yang sama, dapat mengajukan pengusiran pada keluarga baru itu? Ini adalah bisnis ‘mencari untung’ dan Anda tidak bisa berada dalam bisnis amal. Saya tahu itu tampak keras, tetapi ini adalah realitas bisnis manajemen properti.

Terakhir di bagian orang-orang, Anda akan membuat “panggilan penjualan” di Pemilik Properti. Dan dengan demikian, Anda harus dapat memodifikasi kepribadian Anda agar sesuai dengan Calon Pemilik Properti Anda. Banyak orang yang pandai menjadi Manajer Properti, tetapi mereka tidak begitu baik pada orang-orang dan keterampilan penjualan dan dengan demikian memiliki kesulitan mendapatkan bisnis. Namun, izinkan saya mengatakan juga bahwa penjualan dalam industri ini adalah keterampilan yang dipelajari, itu tidak datang secara alami.

Membangun dan membina hubungan jangka panjang sangat penting dalam bisnis ini. Anda akan mengurus properti untuk Pemilik Anda semoga bertahun-tahun dan tahun. Ini tidak seperti menjadi makelar karena Anda akan bekerja dengan orang selama beberapa bulan dan melanjutkan. Anda harus bekerja untuk mendapatkan kepercayaan di Pelanggan Anda dan terus membangun hubungan itu dari waktu ke waktu.

4. Apakah Anda seorang pemecah masalah? Sebagai Manajer Properti, yang Anda miliki hanyalah masalah. Penyewa memanggil Anda untuk satu alasan dan satu alasan saja: mereka memiliki masalah. Entah jendelanya macet, atau tetangga mengganggu mereka, atau mereka tidak bisa membayar sewa. Either way, Anda akan diganggu dengan masalah. Anda harus menjadi seseorang yang menangani “masalah” ini sebagai peluang dan menangani jenis stres ini dengan baik.